独自房源委托的技巧有哪些?

摘要：海南月亮湾，卖主做独家代理的顾虑1、卖主不确定能否把能把月亮湾房子尽快卖出，而想多家中介代理能够尽快卖出他的月亮湾房子。2、怕独家委托给一家中介会让中介公司赚取差价太多。3、会觉得独家...

独自房源委托的技巧有哪些? 海南房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。

1、卖主不确定能否把能把海南房子尽快卖出，而想多家中介代理能够尽快卖出他的海南房子。

2、怕独家委托给一家中介会让中介公司赚取差价太多。

3、会觉得独家代理比较受限制。

1、独家委托中介，能够马上让自己的盘源信息尽快公开在醉前线达到置顶的效果!

2、独家委托中介，避免那么多烦恼的电话，有拦截复杂电话的效果!

3、独家委托中介，可以使自己的房源比非公开化卖的价高，卖得速度快!

4、独家委托中介，因为中介们有保障的利益了，卖出此盘源更投入!

1、品牌信誉良好，信守承诺;

2、客源庞大，成交速度有保证;

3、从业人员队伍素质高;

4、市场讯息等资源充足，营销推广方式多样化，店内专用易房大师文昌月亮湾房产中介管理系统，房源管理系统健全，一经放盘，盘源即时同步享用多分店。

1、委托关系不具排他性，造成双方互不信任，从而增加了交易过程中的风险，影响效率，醉终卖方想卖得快、卖得高的委托初衷难以实现。

2、多家代理时，对中介公司没有销售时间的约束，这便导致一些中介公司搁置文昌月亮湾房产资源、延误销售时机。

3、业主多家委托以为能增加成交机会，殊不知此举将使该多家受托中介极力游说卖方降价以达到“在竞争中取胜”的目的，醉终导致文昌月亮湾房产低价出售，损害了委托人利益。

4、多家代理下，业主需亲自多次带买方看房，向多家中介公司和买方重复介绍文昌月亮湾房产情况，浪费了许多宝贵的时间成本和精力成本

月亮湾楼盘排行

1、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，生活配套有亿嘉购物广场。

2、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，绿化率40%。

3、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，生活配套有东郊椰林、高隆湾、八门湾红树林、铜鼓岭。

4、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

5、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），容积率1.24。

6、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，楼盘亮点，小区内配套规划有泳池、会所、西餐厅、咖啡厅、影音室、娱乐室及高级客房。。

7、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边商场有绿岛超市 (1公里)千百汇超市 (1.4公里)新天地超市 (1.7公里)天海紫贝超市 (20米)。

8、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边餐饮有重庆火锅(2.3公里)天府之家(1.8公里)内置中餐厅(50米)。

9、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，产权年限70 年。

月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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