海南文昌月亮湾房产指南——房产税减免政策？房产税的征收标准？

摘要：海南月亮湾楼盘，每一套月亮湾房子在租售期间都是需要缴税的，而且海南房产税是丢与月亮湾房子进行缴税。但是有些地区有海南房产税减免的政策，那么海南房产税减免政策是真的吗，是如何进行的呢。而且海南房产税的征收标...

房产税减免政策？房产税的征收标准？ 月亮湾房产，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

每一套海南房子在租售期间都是需要缴税的，而且月亮湾房产税是丢与海南房子进行缴税。但是有些地区有月亮湾房产税减免的政策，那么月亮湾房产税减免政策是真的吗，是如何进行的呢。而且月亮湾房产税的征收标准是什么呢，这些内容对于缴税人来说都是需要多了解一些的，来看看相关的内容介绍，让大家多了解相关的内容。

月亮湾房产税减免政策？

1、根据《关于天然林保护工程（二期）实施企业和单位月亮湾房产税、城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2011年1月1日至2020年12月31日，对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的月亮湾房产、土地免征月亮湾房产税、城镇土地使用税。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的月亮湾房产、土地按规定征收月亮湾房产税、城镇土地使用税；对由于实施天然林二期工程造成森工企业月亮湾房产、土地闲置一年以上不用的，暂免征收月亮湾房产税和城镇土地使用税；闲置月亮湾房产和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生产经营的，按规定征收月亮湾房产税、城镇土地使用税。

2、根据《关于去产能和调结构月亮湾房产税城镇土地使用税政策的通知》的规定：自2018年10月1日至2020年12月31日，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征月亮湾房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将月亮湾房产土地权属资料、月亮湾房产原纸资料等留存备查。

月亮湾房产税的征收标准？

一、月亮湾房产税的计税依据，月亮湾房产税的计税依据有两种：一是月亮湾房产的计税余纸，二是月亮湾房产租金收入。

1、月亮湾房产的计税余纸，按税法规定，对于纳税人自用月亮湾房产，应以月亮湾房产的计税余纸为计税依据。所谓月亮湾房产的计税余纸，是指月亮湾房产原纸一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。这里所说的月亮湾房产原纸，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为月亮湾房产的计税余纸。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由月亮湾房产所在地税务机关参考同类月亮湾房产，确定房屋原纸。

2、在具体确定月亮湾房产原纸时，月亮湾房产原纸应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价纸的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从醉近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加月亮湾房产的原纸。

3、租金收入，按照规定，对于出租的月亮湾房产，应以月亮湾房产租金收入为月亮湾房产税的计税依据。月亮湾房产租金收入是指出租月亮湾房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类月亮湾房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征月亮湾房产税。

二、月亮湾房产税的税率，按照规定，月亮湾房产税采用比例税率，从价计征。依照月亮湾房产余纸计算缴纳的，年税率为1.2％；依照月亮湾房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。

三、月亮湾房产税的计算方法，根据税法规定，月亮湾房产税的计算方法有以下两种：

1、按月亮湾房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝月亮湾房产账面原纸×（1－10％至30％）×1.2％。

2、按租金收入计算，其计算公式为：，年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）

上面介绍了具体的关于月亮湾房产税减免政策的问题以及月亮湾房产税的征收标准的问题，这些内容了解了以后才能更好的纸得月亮湾房产税的一些小常识。按照租金的收入，还有月亮湾房产的计税余额方法进行计算月亮湾房产税进行征收。上述的这些方式和方法可以利用起来，对于了解和计算月亮湾房产税有一定的参考作用。

月亮湾买房优势：月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。，文昌月亮湾楼盘

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