文昌高隆湾婚前房产如何转让？需夫妻双方到场吗？

摘要：海南高隆湾，一日夫妻百日恩，涉及到财产的时候，还是要分的清清楚楚。当然，法律面前也要双方各自点头确认的。这也是夫妻的公共财产。可是婚前的财产转 ...

婚前房产如何转让？需夫妻双方到场吗？ 海南高隆湾房地产，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

婚前房产如何转让？需夫妻双方到场吗？

一日夫妻百日恩，涉及到财产的时候，还是要分的清清楚楚。当然，法律面前也要双方各自点头确认的。这也是夫妻的公共财产。可是婚前的财产转移需要双方点头吗？本文就讲一讲，婚前文昌高隆湾房产如何转让？婚前文昌高隆湾房产转让需夫妻双方到场吗?

一、婚前文昌高隆湾房产如何转让？

1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的文昌高隆湾房产具有买卖文昌高隆湾房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

2、双方到高隆湾房子所属文昌高隆湾房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待文昌高隆湾房产管理交易进行审核，到文昌高隆湾房产交易办理文昌高隆湾房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖文昌高隆湾房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：

(1)契税，房屋现行市场价纸的3%。

(2)权证印花税5元/套。

(3)公证费用，各地的标准都不一样。

(4)还要看文昌高隆湾房产所属的城市；文昌高隆湾房产评估费，一般要对文昌高隆湾房产进行评估，才能缴纳税费。

(5)评估费收取评估价纸的0.3%至1%不等。

(6)其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。

3、文昌高隆湾房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理文昌高隆湾房产证，完成过户手续就可以了。

二、婚前文昌高隆湾房产转让需夫妻双方到场吗？

现行文昌高隆湾房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，文昌高隆湾房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理文昌高隆湾房产过户手续。

但由于出售海南二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减收的，需夫妻双方到场，不减收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

以上内容就是婚前文昌高隆湾房产如何转让，以及婚前文昌高隆湾房产转让需夫妻双方到场吗。我们可以确切的了解到，一切还是以文昌高隆湾房产证登记的权益人来说的算的，这也就是说一般情况下，权益人自己就可以办理的。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。，海南文昌高隆湾房产。