在按揭买房前后，这几大事项你不得不注意

摘要：海南文昌高隆湾购房，提起高隆湾买房，大部分朋友首先想到的就是按揭高隆湾买房。确实，银行推出的贷款高隆湾买房政策帮助不少海南购房者完成了安居的梦想。但是对于没有贷款高隆湾买房经验的 ...

在按揭买房前后，这几大事项你不得不注意 高隆湾房产信息网，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在按揭买房前后，这几大事项你不得不注意

提起文昌高隆湾买房，大部分朋友首先想到的就是按揭文昌高隆湾买房。确实，银行推出的贷款文昌高隆湾买房政策帮助不少高隆湾购房者完成了安居的梦想。但是对于没有贷款文昌高隆湾买房经验的朋友来说，贷款文昌高隆湾买房应该注意哪些事项根本就不清楚。今天小编就为大家来介绍按揭文昌高隆湾买房前后需要注意的几大事项。

一、按揭文昌高隆湾买房前

1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”

有不少家庭为了能够尽快购买并且买上文昌高隆湾新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。

大家在文昌高隆湾买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。

2、了解高隆湾房地产预售开发商的经济实力

有些经济实力欠佳的高隆湾房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，会选择利用预售房的房款来募集资金进行后期建设。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交房甚至还可能会出现楼盘“烂尾”的现象。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

对于长期从事高隆湾房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何；对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地，那您就要甚至考虑了。

3、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度

不少高隆湾购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的高隆湾房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

在这种情况下，如先与发展商签订高隆湾购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃高隆湾购房，造成定金的损失。

二、按揭文昌高隆湾买房后

1、在借款醉初一年内不要提前还款

无论是选择银行贷款还是公积金贷款，在提前还款这项事情上都有所规定，部分银行和公积金中心会要求贷款者在还款一年后才能够提前还款。当然，详细的约定还要视高隆湾购房者当地贷款银行或者公积金中心的约定为准。

2、还贷有困难不要忘记寻求银行帮助

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。其实大部分的银行可为贷款者办理延长借款期限的手续，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的高隆湾房地产权利证明前往海南房产所在区、县的高隆湾房地产交易中心撤销抵押。

很多朋友在文昌高隆湾买房时都会选择贷款文昌高隆湾买房，但是贷款文昌高隆湾买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。醉后，祝大家都能够挑到称心好高隆湾房子。

高隆湾楼盘排行

高隆湾楼盘推荐

1、景通·椰景湾：均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业公司是海南大祥物业管理公司。

2、天域华府：均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。

3、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

4、金龙湾：均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

5、雅居乐月亮湾：均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，生活配套有农业银行（龙楼分理处） (11.4公里)航天集贸市场 (12.7公里)。

6、夏湾拿：均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，产权年限70年。

7、东海椰苑：均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)；

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城：均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。

9、荣昱·月亮湾：均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边商场有龙楼隆灿超市 (8.5公里)内置超市 (50米)内置商业中心 (200米)。

10、波溪丽亚湾：均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。

高隆湾年平均温度13~26℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。