海南契税优惠政策，买什么样的房子能享受?

摘要：海南月亮湾房产，文昌月亮湾购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的海南房子能享受到较优惠的契税政策？依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调...

契税优惠政策，买什么样的房子能享受? 海南房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。

海南购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，很多人都想知道购买什么样的月亮湾房子能享受到较优惠的契税政策？

依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

认定海南购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报海南购房人及家庭成员情况，如实填写《海南购房人家庭唯一住房承诺表》。

（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《海南购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对海南购房人及其家庭成员海南购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在海南购房屋不属于家庭唯一海南购房。

月亮湾楼盘推荐

1、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边娱乐有文昌演艺会议中心 (1.3公里)阿伦ktv量贩 (3.4公里)凡尔赛量贩KTV (3.4公里)。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

4、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），容积率2.5。

5、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，绿化率45%。

6、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，楼盘亮点，小区未来将建成2800㎡阳光双会所，集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。

9、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。

10、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，绿化率50.2%。

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