文昌高隆湾70万的房子首付多少，新房二手房首付相同吗

摘要：海南文昌高隆湾购房，不少人都会选择贷款的方式文昌高隆湾买高隆湾房子，但贷款也不是一件容易的事情，最基本的要求就是高隆湾购房者要凑足文昌高隆湾买房所需的首付。贷款的时候有的高隆湾购房会选择商业贷款，有的会选择公积金贷款，...

70万的房子首付多少，新房二手房首付相同吗 海南高隆湾二手房，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不少人都会选择贷款的方式文昌高隆湾买高隆湾房子，但贷款也不是一件容易的事情，醉基本的要求就是文昌高隆湾购房者要凑足文昌高隆湾买房所需的首付。贷款的时候有的文昌高隆湾购房会选择商业贷款，有的会选择公积金贷款，不同的贷款方式文昌高隆湾购房者需要准备的首付也是不一样的。那70万的高隆湾房子首付多少？文昌高隆湾新房文昌高隆湾二手房首付相同吗？小编带你详细了解。

70万的高隆湾房子首付多少

1、首套房付多少

如果选择商业贷款，文昌高隆湾新房首套房是首付3成，文昌高隆湾新房是付总价的3成，贷总价的7成。公积金贷款首付份额：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款不得低于30％。

2、二套房付多少

如果选择商业贷款，第二套房是首付6成，利率为基准利率的1．1倍。公积金首付则有所不同，首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不发放公积金贷款；假如首套房面积在120平方米（含）以下，再用公积金贷款购买第2套住房，贷款首付款份额不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

3、三套房付多少

如果选择商业贷款，在大部分的城市第三套住房不能申请贷款，如果选择公积金贷款，同样如此。

文昌高隆湾新房文昌高隆湾二手房首付相同吗

1、如何计算文昌高隆湾新房文昌高隆湾二手房首付

如果购买的文昌高隆湾新房，文昌高隆湾新房首付款=总房款-贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度醉高可达80%)。如果购买的文昌高隆湾二手房，文昌高隆湾二手房首付款=成交价-贷款额，贷款额=文昌高隆湾二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。

2、70万的文昌高隆湾新房和文昌高隆湾二手房首付多少

购买70万的文昌高隆湾新房，该城市的信贷政策醉低首付为30%，则首付款为21万，可贷款额度为49万。购买70万的文昌高隆湾二手房，评估价为50万，一般的情况下贷款只能贷到高隆湾房子评估价的70%，也就是35万，那么该房的首付款=70万（总房款）-35（贷款额度）=35万。

3、贷款年限怎么选

如果月供一定的情况下，贷款年限也影响着首付的多少，那么贷款年限应该怎么选呢？文昌高隆湾新房大部分贷款年限都可以贷30年左右，文昌高隆湾二手房因为受房龄的影响，假如房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规则，文昌高隆湾二手房的房龄加贷款年限不得超越40年。

以上就是关于70万的高隆湾房子首付多少和文昌高隆湾新房文昌高隆湾二手房首付相同吗两个问题的介绍。贷款买文昌高隆湾新房和文昌高隆湾二手房所需要准备的首付不同、公积金贷款和商业贷款所需要准备的首付也不同，因此文昌高隆湾购房者要根据自己的具体情况对号入座，除了首付之外，文昌高隆湾购房者必须有稳定的经济首付，这样银行在考察完你的还贷能力之后才能顺利放款。

高隆湾买房优势：高隆湾应该算是文昌第一景点，因为它的便利，因为它的成熟，当然更因为它的美景。，高隆湾二手房

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