海南房价分析|置业指南：采光差的房子都有哪些特点？

摘要：高隆湾房地产，对不少海南买房人来说，高隆湾房子采光的好坏，直接影响到了后期的居住舒适度。如果一个房间采光较好，不仅使得居住者身心愉悦，还能节省一部分照明费 ...

置业指南：采光差的房子都有哪些特点？ 海南房价，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

置业指南：采光差的房子都有哪些特点？

对不少文昌高隆湾买房人来说，海南房子采光的好坏，直接影响到了后期的居住舒适度。如果一个房间采光较好，不仅使得居住者身心愉悦，还能节省一部分照明费用。但如果采光不好的海南房子，不仅会影响居住者的心情，后期还需要投入大量物力财力来弥补采光不足的遗憾。那么采光差的海南房子有哪些特点呢？

一、楼间距过窄

楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。按国家规定，普通小区居住用房房屋前后间距：楼高：楼间距＝1:1.2；房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的宽窄直接影响到了海南房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。

二、楼层偏低

在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。

那是不是说楼层越高越好呢？也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。

三、窗户太少或太小

有窗户，阳光才能照室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户），会造成采光不足的问题，高隆湾购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

四、开间进深比例不合理

开间即房屋的主要采光面，也就是房屋的面宽，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。面宽即开间，一般会在3.0－3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

五、朝向不好

海南房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋醉主要的两个房间（客厅、主卧）醉好为南向。

不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的海南房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。

总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

六、小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的高隆湾购房者更要注意，醉好亲自确认小区外部、楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住光线。

总而言之，采光是文昌高隆湾买房要考虑的重中之重，比通风还重要，所以在文昌高隆湾买房的时候一定要实地考察采光情况，以免买到不适合居住的海南房子。

文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾房产，高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。