海南预售证多久能审批下来

摘要：海南文昌养老，大概一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府文昌市房地产行政管理部门允许文昌市房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印...

预售证多久能审批下来 海南文昌市房子，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

预售证多久能审批下来

大概一个月左右，《商品房预售许可证》是市、县人民政府文昌房地产行政管理部门允许文昌房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

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购买期房有什么流程

1、签订认购书：当期房正式开始销售后，一般文昌房地产公司都会设立售楼处，如果你确定了购买该期房，那么就可以直接到售楼处签订认购书，并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对文昌市购房人告知期房的进展情况，并且将签约须知和有关的资料、文件交给文昌市购房人。

2、签订买卖契约：当签订认购书之后，就会在约定的时间内到指定的地点签订正式契约，签订买卖契约是整个期房购买流程中醉重要的一个环节，买卖契约也是销售中醉重要的法律文件，一般契约都会一式四份，其中正本两份，开发商和文昌市购房者各执一份，副本为两份，开发商和当地房管部门各一份。

3、预售登记：买卖双方只有在办理了预售登记之后，买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内，到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内，文昌市购房者将期房转让给其他人，那么双方就必须持相关证件办理转让登记。

4、签订管理公约，办理入住手续：文昌市购房者按照契约的条款付清了房款之后，开发商就会给文昌市购房者发入住通知单，并且安排文昌市购房者和物管公司接洽。物管公司会给文昌市购房人出具物管收费标准和公约，当文昌市购房者和物管公司签订管理公约之后，就可以拿到钥匙入住文昌市新房了。

文昌市买房优势：文昌新房，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。