首次文昌购房证明需要什么材料

摘要：海南文昌新房，办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的文昌市房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去...

首次文昌购房证明需要什么材料 文昌二手房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

办理人需要带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的文昌房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)，去当地房管局开具首次海南购房证明。

1 、首次海南购房查阅须由海南购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭海南购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和海南房地产买卖合同)和有效身份证件，到所海南购房屋所在地的区县海南房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式海南购房的，凭相关海南购房证明文书和有效身份证件到市海南房地产交易中心申请。

5 、海南购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款文昌市买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到文昌房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款文昌市买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款文昌市买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到文昌房产，再贷款文昌市买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再文昌市买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前文昌市买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南房子。

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