海南买房最实用的技巧有哪些?

摘要：海南文昌市楼盘，1、先地段后户型海南购房者在海南买房时首先要选定自己的海南买房地段：东区、西区、南区或是北区。只有选择了固定的海南买房区位，才能开始选择楼盘。对于单身的上班族来说，海南房子可以选择...

买房醉实用的技巧有哪些? 文昌房价，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

文昌购房者在海南买房时首先要选定自己的海南买房地段：东区、西区、南区或是北区。只有选择了固定的海南买房区位，才能开始选择楼盘。对于单身的上班族来说，文昌房子可以选择在离工作地点较近的地段，有利于节省上下班时间;刚结婚的朋友可以选择离学校比较近的楼盘，方便以后孩子上下学;养老的朋友可以选择些周边有超市、公园的楼盘，适合日常的休闲娱乐。

对于资金不足的文昌购房者来说有适合的文昌市新房固然是醉好，但如果没有合适的文昌房子，与其高价迁就户型和地段倒不如选择一些文昌二手房。现如今文昌二手房多为精装修，又有免费家居赠送，也是十分的划算。

一般情况下，文昌购房者在海南买房时，置业顾问都会给出一个大概的交房时间，事实上这个时间并不是真正的交房时间，而真正的交房时间是在文昌购房合同上显示的。因此文昌购房者在签订文昌购房合同时一定要注意真正的交房时间。

初次置业的文昌购房者，由于刚工作不久，积蓄不多，如果想要一步到位，一味贪图豪华，就会给自己造成巨大的经济压力。因此文昌购房者在文昌购房时应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的文昌房子。

“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

社区人性化设计体现在多个方面，其中主要建筑设计，配套设施、物业服务等。

建筑设计：户型合理、楼间距、绿化率等;

配套设施：雾森系统、中央空调、公交车站、人工湖等;

物业服务：24小时管家服务

项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。

娱乐：超市、娱乐会所、商业街等;

休闲：游泳馆、社区公园、健身器材、图书馆等;

出行：停车位、社区道路等;

教育：自建幼儿园和合作小学等;

其它：银行、医院等。

想要建筑密度小，前提就是楼盘项目的容积率要低，简单来说就是开发商可用于回收资金的面积少。开发商回收资金面积少，人们可以利用的空间就相对较大，生活就会十分自由、舒适。一般情况下，一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

在购海南买文昌房子只因为一些购买者选择了些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成交房延迟，房屋质量等问题。因此，文昌购房者海南买房时一定要选择实力开发商。而实力开发商通常可以从分为以下两种：全国品牌开发商和本土口碑开发商。如果一个开发商在一个地区开发多个项目并都留下好的口碑，那么它绝对是文昌购房者不错的选择。

文昌养老楼盘推荐

1、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，生活配套有中国银行(15米)工商银行(200米)农业银行(2.5公里)清澜海鲜农贸市场(2.5公里)。

2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，产权年限70年。

3、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

4、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业费1.50元/平米/月。

5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），生活配套有工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)。

6、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。

7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边商场有千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)。

8、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于夏湾拿，开发商是文昌永丰touzi有限公司。

9、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。

10、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，生活配套有谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆。

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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