文昌高隆湾房产|维修基金贷款过户注意什么

摘要：海南高隆湾买房，1、假如两边没有对高隆湾房子修理基金约好，买方会以为修理基金是免费赠送的。高隆湾房子修理基金和文昌高隆湾购房款本来是两个法令概念，文昌高隆湾购房款中并不必定包含修理基金。因而文昌高隆湾购房者在签定买卖合...

维修基金贷款过户注意什么 海南高隆湾买房，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

维修基金贷款过户注意什么

1、假如两边没有对高隆湾房子修理基金约好，买方会以为修理基金是免费赠送的。高隆湾房子修理基金和文昌高隆湾购房款本来是两个法令概念，文昌高隆湾购房款中并不必定包含修理基金。因而文昌高隆湾购房者在签定买卖合约，必定要记住约好修理基金有关内容。

2、有的卖方会在合同中标明赠送高隆湾房子修理基金，但没有清晰赠与金额。假如遇到修理基金未交纳或未交纳的文昌高隆湾二手房，买卖两边就会分歧。买方以为修理基金是全额赠予，卖方则会理解为仅赠帐户中现存的修理基金，触及利益，两边都只会从自身利益考虑。因而必定要清晰修理基金赠与的金额。

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小区维修基金在什么情况下可以使用

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

高隆湾养老楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。

2、华源清苑：均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

3、富力·月亮湾：均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。

4、椰海尚品：均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

5、东方·龙湾：均价14500元/㎡，位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

6、一品国际：均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

7、波溪丽亚湾：均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

8、心屿海：均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业公司是海南天润来物业服务有限公司。

9、蓝湖海韵：均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，产权年限70年。

10、逸雅园：均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，绿化率40.76%。

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