海南年初买房还是年末买房，你做好决定了吗？

摘要：海南文昌月亮湾，临近年底，不少刚需月亮湾购房者都准备入手新房，但也有月亮湾购房者打算等到明年春天再买，那么究竟是应该在年底将海南房子买好，还是等到来年春天在海南买房呢 ...

年初买房还是年末买房，你做好决定了吗？ 文昌月亮湾房产，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

年初买房还是年末买房，你做好决定了吗？

临近年底，不少刚需月亮湾购房者都准备入手文昌月亮湾新房，但也有月亮湾购房者打算等到明年春天再买，那么究竟是应该在年底将文昌月亮湾房子买好，还是等到来年春天在海南买房呢？较好的海南买房时间是什么时间？

一、年末海南买房：11月以后购买较佳

有不少朋友认为到了年底，本来房地产市场就进入了淡季，所以商家为了冲量，在价格上就会有所优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年海南买房，醉好是在11以后再够买，这其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。

按照文昌月亮湾房地产市场往年的惯例，通常来说在9、10月份是月亮湾购房高峰，也就是我们常说的“金九银十”，而到了年底就开始文昌月亮湾房地产市场就转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在年末推出一些特价房吸引月亮湾购房者。

二、年初月亮湾购房：返乡置业优惠又一波

诚然，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。“返乡置业”活动醉主要的还是针对在外工作的人群，这个活动给出的优惠虽然可能不是一年中醉大的，但是因为新的一年才开始，优惠力度也不会太小。月亮湾购房者可以趁着这个时候去各大楼盘了解一些，看是否合适自己。

三、选择原则：年关抓住尾盘特价房

年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格较优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。

因为在年关将至时，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于月亮湾购房者来说，更有易于讨价还价，说不定在月亮湾购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。但是如果是在户型上有严重缺陷的特价房，建议大家还是不要挑选。

四、注意事项

1、提防特价是否真的是优惠

到了年底很多开发商都会推出各种优惠活动来吸引消费者，但是月亮湾购房者一定要清楚这其中的优惠是不是真的，因为有很多开发商会先涨价后打折，算下来其实并没有任何的优惠。所以提前了解区域的海南房价很重要。

2、房屋质量要谨慎

注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低，或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等缺陷。

3、理性下决定，不冲动海南买房

年底海南买房过程中，很多月亮湾购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。小编建议大家：如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下文昌月亮湾房子。

大家尤其有注意，在年底选房的话，由于开发商有比较让利的促销优惠，月亮湾购房者往往能买到性价比很高的文昌月亮湾房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、叠翠苑：均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

2、华源清苑：均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘亮点，中小学:旁边文昌市第三中学，清澜中心小学。

3、富力·月亮湾：均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。

4、椰海尚品：均价14000元/㎡，椰海尚品位于椰海尚品，开发商是文昌海滨置业开发有限责任公司。

5、东方·龙湾：均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。

6、一品国际：均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，物业费2元/平米/月。

7、波溪丽亚湾：均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

8、心屿海：均价10800元/㎡，位于文昌市会文镇冯家湾。

9、蓝湖海韵：均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业费1.8元/平米/月。

10、逸雅园：均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，

月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。