文昌月亮湾房子更名要办什么手续
摘要:海南文昌月亮湾楼盘,1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订月亮湾购房合同,...
房子更名要办什么手续 海南房产信息网,海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订海南购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是文昌月亮湾二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取缴纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到海南房产证了。
海南房子更名的流程1、没有网签的商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时海南购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。
3、等海南房产证下来改名如果海南购房者只是打算增减名字,那么可以等待海南房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照文昌月亮湾二手房交易流程计算相应费用。
文昌月亮湾买房优势:海南楼盘,铜鼓岭远眺月亮湾很美,那天也正赶上天气晴朗☀️,阳光灿烂,能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨
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