海南高隆湾买房指南——二手房验房技巧有哪些

摘要：高隆湾新房，1、首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解海南房子的寿命时间，以及海南房子的规划情况。2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部...

二手房验房技巧有哪些 海南高隆湾房产信息网，高隆湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在高隆湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

二手房验房技巧有哪些

1、首先要看的是海南二手房第一次交易的时间。醉初交易时间到海南二手房购买时间多长，可以了解海南房子的寿命时间，以及海南房子的规划情况。

2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

4、清点附送物品海南二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在海南二手房交易时，附送品也算在文昌高隆湾购房费用里面。而且对于海南二手房装修时也可以利用，减少将来海南二手房装修成本。

海南二手房验房注意事项

1、私自搭建部分要查看：

对于私自搭建的建筑，收房的时候一定要查看清楚，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的海南房子也要看一下阳台是否被封死，这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。

2、建筑面积与实际面积：

收房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以醉保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

3、查看结构以及装修：

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线、管道、天花板、墙面等问题，如果户主不需要原有装修那无需太过在意。

4、查看配套设施：

一些必要的设施，比如：水、电、煤的仔细检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认一下海南房子的供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修改表的情况。

5、查验物业管理水平及收费标准：

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

高隆湾楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、晋唐海湾：均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

2、东方·龙湾：均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，楼盘卖点，休闲会所、停车场、泳池。

3、时代新城：均价8000元/㎡，位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

4、椰林山庄：均价5000元/㎡，椰林山庄位于椰林山庄，开发商是海南椰园房地产开发有限公司。

5、雅居乐月亮湾：均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，容积率0.75。

6、夏湾拿：均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，绿化率45%。

7、文华园：均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。

8、航天椰林湾：均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，医院配套有文昌市中医院、文昌市人民医院、清澜镇医院；

9、珊瑚海：均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边娱乐有文昌东郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影剧院(1.64公里)经纬歌舞厅(830米)。

10、龙楼壹号：均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

高隆湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；高隆湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。