泸州物业费什么时候收，泸州物业费收取标准2018

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泸州物业费收取时间规定

泸州的物业费通常按月或按季度收取。具体来说，大部分小区的物业费是每月或每季首月的前五个工作日内缴纳。这样的规定便于业主规划和使用资金，同时也保证了物业公司的正常运营。此外，物业公司在收取物业费时，会严格遵循相关法规，确保收费合理且透明。如有特殊情况需延迟缴纳，建议及时与物业公司沟通协商，避免产生不必要的纠纷。

泸州物业费收取标准2018

泸州物业费的收取标准在2018年并未发生大的变化，仍然按照《泸州市住宅物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》）的规定执行。以下是该《办法》中关于泸州物业费收取的一些关键信息：

1. 物业费构成：物业费由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。其中，物业服务成本包括人员工资、社会保险、福利费、服装费等。

2. 物业费定价方式：物业费根据物业类型、提供服务内容和服务质量等因素，实行分等定级。具体收费标准由物业服务企业与业主或业主大会协商确定，并报价格行政主管部门备案。

3. 住宅物业服务等级标准：泸州市住宅物业服务分为五个等级，一级服务标准为醉高。各等级的物业服务费标准根据相应的服务质量和服务内容进行制定，如一级物业服务标准的服务项目包括公共秩序维护、公共区域清洁卫生、绿化养护等，对应的收费标准则根据不同档次有所不同。

4. 物业服务收费调整：如果物业服务的实际费用与备案收费标准不符，物业服务企业应履行必要的手续进行价格调整。同时，业主委员会也有权对物业服务企业提出的物业服务收费调整申请进行审核。

5. 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新：这些费用通常从物业专项维修资金中列支，或者按照建筑面积比例分摊给所有业主。如果物业专项维修资金不足，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以按照相关规定使用。

6. 空置房物业费收取：对于空置房屋，如果业主主动提出减免物业费，物业服务企业一般应予支持。

请注意，以上信息仅供参考，具体的物业费标准和收费情况可能会因小区、楼盘以及具体合同条款的不同而有所差异。如有需要，建议直接咨询泸州市相关部门或专业律师以获取醉准确的信息。

泸州物业费什么时候收

泸州物业费的收取时间主要取决于物业服务合同的约定，通常可以按以下几种方式执行：

1. 按照每个月的固定日子进行收取：例如，有些小区是每月的5号到15号进行收取物业费。

2. 按照业主接房日期开始收取：如果业主是在某个月的5号之后办理的交房手续，那么该月的物业费就会从这一天开始计算。

3. 按照自然月来计算：从合同约定的交房日期开始，到下个月的前五天为止，这个周期内的物业费由业主承担。

此外，物业费一般由业主每月固定时间向物业公司缴纳，也有些地方支持按季度或年交。

请注意，具体的物业费收取时间可能会因小区、楼盘以及物业公司不同而有所差异。如有疑问，建议查看物业服务合同或咨询当地物管办。

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